高层得房率70正常吗 高层得房率为百分之七十，相对来说是比较低的，正常来说，高层住宅的得房率应该在百分之七十五到七十八之间。不过，我国没有哪一条法律规定，得房率的数值应该在哪个范围之内，只不过是按照市场上的约定俗成，所形成的得房率标准。普森                        我们在购买房子，挑选楼盘的时候，需要多跑几家做好比对的工作，才能够选到心仪的房子。而对于购买房子，尤其是一些高层，最关心的应该是得房率、容积率等这些问题。普森如果高层的得房率是70%，正常吗？一、高层楼房率70%正常吗1、如果高层的得房率能够达到70%，相对来说还是比较低的，有些楼盘所推出的高层，它的住宅得房率在70%左右。但是正常范围，一般来说要达到75%~78%之间才算正常。2、不过，我国没有哪一条法律规定，得房率的数值应该在哪个范围之内，只不过是按照市场上的约定俗成，所形成的一个得房率的标准。3、很多人觉得高层住宅的得房率越高房子就越好，这种观点并不是完全正确的。因为得房率和小区的配套也联系在一起，如果高层的得房率比较高，反而说明配套不是特别好。有的房子的公摊面积比较小，会导致整个公共的区域比较少，比如选择的是一梯四户的房子，要比一梯两户的房型，公摊面积小一些。而它的得房率就比较高，但是很明显，1梯2户的舒适度更加好一些，并不是说得房率越高就越好，它的大小也要有一个度。二、得房率到底多大才比较合适1、我们需要弄懂什么是得房率，就是指套内的建筑面积和每户建筑面积，这两个数值之间的比例，就能够得到得房率具体是多少。2、房子的建筑面积大小，跟房子的实际使用面积、公摊面积都有联系，而公摊面积又涉及到的有电梯井、楼梯间等等，影响得房率的因素，最直接的就是公摊面积的大小。3、得房率并不是越高越好，当然也不能够太小，一定要在一个合理的范围之内。高层得房率基本在75%~80%之间，小高层在80%~85%之间，多层的得房率在85%~90%之间。以上内容具体分析的就是，如果高层的得房率在70%之间，是否是正常的问题，基本上还是差不多的。但是得房~

高层二楼可以改独立下水吗 可以，因为并没有明确的法律规定，所以如果没有侵犯到他人的权利，也没有对建筑的安全造成威胁，或者是影响到房屋的外观和卫生，那就是合法的。注意如果改造时，未来经过物业公司或开发商的同意就擅自施工是不合法的，还要承担相关的赔偿问题。                        很多人买了低层房子的人对下水的了解不是很多，因为高层的用户很多所以低层用户的下水就容易出现一些故障，特别是堵塞经常发生。那么高层二楼可以改独立下水吗？接下来就让小编带领你一起来解决这个问题吧。一、高层二楼可以改独立下水吗可以，因为并没有明确的法律规定，我们如果没有侵犯到他人的权利，也没有对建筑的安全造成很大的隐患或者是影响到房屋的外观还有卫生，那就是合法的。注意如果我们自己在进行下水改造的时候，没有经过物业公司或者是大产权单位的同意就擅自进行并且造成了侵权。此时就是不合法的，还要承担相关的赔偿问题。二、改独立下水的注注意点是什么呢1、在进行改造的时候，我们首先要考虑是否能够改造。像是假如更改管道之后是不是会对其余的邻居造成影响，还有排水体系方面的问。再者还要考虑到改造工程是否方便，如果很麻烦的话，还是不建议进行施工的。2、通常要想改独立下水，我们必须要取得物业的同意或者是地产商的认同才可以。最好还要证明自己在进行施工的时候，不会给其他的业主带来麻烦，否则就要承担相应的责任。要是因为改造出现问题的话，我们不仅会损坏设施还要进行赔偿，所以千万不要自己私下进行改造，得不偿失。小编总结：从上述文章我们可以看出，高层二楼可以改独立下水，但是必须确保自己的改造，不会影响到其他的业主，或者是对环境卫生造成很大的影响。因此我们在进行改造前最好。